Die GPEP realisiert zusammen mit Netto Marken-Discount eine Neuentwicklung in Birstein, Hessen. Das alte Gebäude wird abgerissen und durch einen modernen Neubau im aktuellen Netto-Ladendesign ersetzt. Die Verkaufsfläche erhöht sich von 700 auf etwa 1.000 Quadratmeter, wodurch erweiterte Sortimente und Serviceangebote möglich werden. Das integrierte ESG-Energiekonzept kombiniert eine Wärmepumpe, Photovoltaikmodule sowie E-Ladesäulen und LED-Beleuchtung. Ein langfristiger Mietvertrag sichert Beständigkeit für Kunden, Betreiber und Investoren bis zur Neueröffnung Ende 2026 voraussichtlich.
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Verkaufsfläche wächst von 700 auf 1000 m² im modernen Netto-Design
Die Verkaufsfläche des neuen Netto-Marktes erweitert sich im innovativen Konzept von bisher 700 Quadratmetern auf rund 1.000 Quadratmeter, wodurch deutlich mehr Verkaufsraum für Kunden zur Verfügung steht. Der moderne Neubau orientiert sich am aktuellen Ladendesign des Unternehmens und schafft mit einer hohen Decke aus sichtbaren Leimholzbindern sowie einer markanten Turm- und Glasfassade ein offenes, einladendes Erscheinungsbild. Dies steigert die Attraktivität, sichert Funktionalität und gewährleistet langfristig eine wohnortnahe und serviceorientierte Nahversorgung.
ESG-konformes Energiekonzept effizient kombiniert Wärmepumpe, Photovoltaik, E-Ladesäulen und LED-Beleuchtung
Das Energiekonzept orientiert sich an ESG-Kriterien und kombiniert moderne Technologien für hohe Effizienz. Die Wärmepumpe übernimmt die Hauptheizung und sorgt für bedarfsgerechte Wärmeversorgung. Auf dem Dach installiert eine Photovoltaikanlage generiert einen Teil des benötigten Stroms. Neben einer durchgehenden LED-Beleuchtung innen und außen stehen E-Ladesäulen auf den Parkplätzen bereit, um nachhaltiges Laden zu ermöglichen. Insgesamt führt diese Kombination zu spürbaren Einsparungen und einer verbesserten CO2-Bilanz. Sie reduziert Betriebskosten nachhaltig, erhöht Effizienz.
GPEP initiiert Baurecht, Netto steuert Umsetzung für zukunftssicheren Standort
Die GPEP hat sämtliche Schritte zur Schaffung des Baurechts und zur Beantragung der Baugenehmigung koordiniert und eingeleitet. Netto hingegen übernimmt die operative Leitung aller baulichen Tätigkeiten vor Ort und sorgt für eine termingerechte Umsetzung. Laut Marc Neis, Leiter Asset Management bei GPEP, verdeutlicht dieses Projekt beispielhaft die erfolgreiche Zusammenarbeit beider Partner. Gemeinsames Ziel ist die Realisierung eines langfristig stabilen Standorts, der sowohl Investoren als auch Kunden nachhaltigen Mehrwert bietet.
ESG-neubau ersetzt veraltetes Gebäude, steigert wesentlich Energieeffizienz und Werthaltigkeit
Herwart W. Reip, Geschäftsführer der GPEP, unterstreicht, dass durch den Abriss des veralteten Objekts und den Aufbau eines vollständig ESG-konformen Neubaus signifikante Energieeinsparungen erzielt werden. Dabei werden moderne Technologien wie Wärmepumpen, Photovoltaik und energieeffiziente Beleuchtung integriert. Dieser Ansatz erhöht nicht nur die Nachhaltigkeit, sondern steigert auch die Wertstabilität der Immobilie im Portfolio und sichert langfristig attraktive Renditen für Investoren im Lebensmitteleinzelhandel und fördert damit eine zukunftsfähige Investmentstrategie nachhaltig.
Die Neuentwicklung in Birstein kombiniert durch den Abriss des Bestandsgebäudes und den platzgewinnenden Neubau eine deutlich erweiterte Verkaufsfläche von rund 1.000 Quadratmetern mit dem aktuellen Netto-Ladendesign. Ein integriertes ESG-konformes Energiekonzept auf Basis einer Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und E-Ladesäulen sorgt für optimale Energieeffizienz. Die partnerschaftliche Zusammenarbeit von GPEP, Netto und der Bayerischen Versorgungskammer sowie ein langfristiger Mietvertrag garantieren einen zukunftssicheren Handelsstandort mit hohem Kundennutzen und attraktivem Renditepotenzial für Investoren attraktiv gestaltet.
